condo ของเราควรหันทิศไหนดีที่สุด

การเลือกห้องก็เหมือนการเลือกทำเลแหละใน condo หลังหนึ่งๆ จะมีห้องที่ดีที่สุดไปจนถึงแย่ที่สุด คละกันไป ห้องที่ดีก็คือห้องที่ทิศทางเหมาะสม เปิดหน้าต่างแล้วรับลมเย็น ไม่โดนแดดส่อง มองออกนอกห้องเห็นวิวสวยงาม ไม่โดนบล๊อก ไม่เจอวิวอุจาดตา ตำแหน่งห้องไม่ใกล้หรือไกลลิฟท์เกินไป ไม่ติดห้องขยะ ห้องไฟฟ้าหรือห้องน่ากลัวอื่นๆ เข้ามาดูในห้องก็มีการแปลนภายในอย่างดี พื้นที่ใช้สอยจัดวางลงตัว ไม่มีซอกมุมไร้ประโยชน์ หรือมีแต่ทางเดินเปลืองเนื้อที่ หัวนอนไม่หันหัวไปทิศต้องห้าม ห้องน้ำมีหน้าต่างเปิดสู่ภายนอกไม่อับชื้น ฯลฯ การเลือกห้องที่ดีในcondoนั้นทำให้ได้เปรียบคนอื่นในการขายต่อ ทำให้ขายง่ายได้ราคาดี หรือปล่อยเช่าก็จะง่ายและเร็ว เพราะใครๆย่อมอยากอยู่ห้องสวยๆมุมดีๆทั้งนั้นจริงไหม สำหรับคอนโดมิเนียมเก่า หรือcondo สร้างเสร็จแล้ว การเลือกห้องนั้นไม่ยากเพราะเราสามารถเข้าไปสัมผัสตัวโครงการและภายในห้อง ของจริงเพื่อการพิจารณาตัดสินใจเลือกได้ง่าย แต่สำหรับcondo ที่ยังไม่ได้สร้าง ตอนเปิดขายได้เห็นแต่โบรชัวร์สวยหรู มองไปที่ site เจอแต่ความว่างเปล่า การเลือกห้องต้องใช้จินตนาการประกอบกับความชำนาญสูง คอนโดมิเนียมหันทิศไหนดีที่สุด ประเทศไทยนั้นมีลมมรสุมพัดเข้ามาทางทิศใต้-ตะวันตก ราวๆ 8 เดือน และมีลมพัดมาจากทิศเหนือ-ตะวันออก 3-4เดือน ส่วนทิศทางแดดจะอ้อมใต้ในฤดูหนาว และค่อยๆเคลื่อนมาอยู่กลางหัวกบาลในฤดูร้อน แล้วสรุปว่า เลือกcondoด้านทิศไหนดีล่ะ คำตอบ คือ … Continue reading

เทคนิคง่ายๆในการตกแต่งบ้านทาวน์โฮมแต่งบ้านไม้เก่าให้สวยแบบประหยัดๆ

วิธีที่ง่ายที่สุดในการตกแต่งทาวน์เฮ้าส์เก่าให้ดูใหม่ หรือแต่งบ้านไม้เก่าให้สวย แถมประหยัดเงินด้วย คือการจัดการตกแต่งอุปกรณ์ของแต่งบ้านใหม่ครับ อาจจะซื้อมาเพิ่มหรือทำใหม่แบบ ก็ได้ ไม่จำเป็นต้องไปต่อเติมอะไรมาก ถ้าหากเพื่อนๆเริ่มเบื่อทาวน์โฮม บ้าน หรือห้องพักของเพื่อนๆ แนวทางที่ดีที่สุดสำหรับการเริ่มตกแต่งทาวน์เฮ้าส์เก่าให้ดูใหม่คือเก็บของแต่งบ้านทั้งหมดลงกล่องก่อนแล้วเริ่มใหม่หมดเลยครับ ไล่ไปทีละห้อง จัดวางของตกแต่งให้ต่างออกไปจากเดิม เพื่อนๆจะแปลกใจกับการเปลี่ยนแปลงของบ้านด้วยวิธีง่ายๆแบบนี้ วันนี้ลองมาดูไอเดียบางไอเดียสำหรับการตกแต่งทาวน์โฮมเก่าๆให้ดูใหม่แบบประหยัดๆไม่ต้องกู้ธนาคารมาให้วุ่นวายแถมเป็นหนี้เพิ่มเข้าไปอีกกันนะ เปลี่ยนผ้าม่านและม่านบังตา ถ้าเปลี่ยนผ้าม่านใหม่ทั้งหมดนี่เสียตังค์เยอะแน่ๆเลย งั้นลองเปลี่ยนมุมสิ ผ้าม่านจากห้องนึงอาจจะเอาไปใช้ในอีกห้องหนึ่งได้ ลองสังเกตดูดีๆจะเห็นว่าหน้าต่างของบ้านหลังหนึ่งส่วนมากจะมีขนาดเท่าๆกันแหละครับ ถ้ามีขนาดเท่าๆกัน การเปลี่ยนผ้าม่านจากหน้าต่างบานนึงไปอีกบานก็ไม่ใช่ปัญหาใหญ่เลย นอกจากนี้ สำหรับผ้าม่านบางผืนที่ดูเก่าเกินไป เพื่อนๆก็สามารถตกแต่งใหม่ให้สวยๆได้ด้วยการใส่ลูกไม้ระบายสวยๆเพิ่มเข้าไปก็ได้ เท่านี้ก็เป็นการแต่งบ้านทาวน์เฮ้าส์เก่าให้น่าอยู่มากขึ้นแบบง่ายๆแล้ว  เปลี่ยนโป๊ะโคมไฟ โคมไฟหลายๆอันจะเป็นแบบผ้าหุ้มนะ แบบนี้ถอดออกมาตกแต่งใหม่ได้ง่ายเลย เปลี่ยนเฉพาะตัวหุ้มก็พอ ไม่ต้องไปซื้อใหม่ให้เปลืองเงิน อาจจะไปจ้างเขาเย็บ หรือถ้าใครพอมีเวลาหน่อย จะเย็บหรือตกแต่งฉากโคมไฟแบบนี้ขึ้นมาใหม่เองเลยก็ได้ ลองหาวิธีการทำและไอเดียได้ตามบล็อก ทั่วๆไปเกี่ยวกับการแต่งบ้านสวยๆนะ มีเยอะเลย เปลี่ยนสีของห้อง เพื่อนๆอาจจะใช้สีตกแต่งใหม่ๆทาเข้าไปในบางส่วนของห้องเพิ่มเติมเป็นลวดลายสวยๆ หรือถ้าพอใจสติกเกอร์ติดผนังแบบที่เขานิยมกันอยู่ก็ได้นะ ง่ายดีด้วยครับ อาจจะเสียตังค์หน่อยแต่ประหยัดกว่าลงทุนทาสีใหม่หมดเลยละ เปลี่ยนรูปในบ้าน เอารูปภาพและงานศิลป์เก่าย้ายไปตกแต่งห้องอื่นๆบ้าง เพื่อนๆจะแปลกใจกับบรรยากาศใหม่ๆที่เกิดขึ้นด้วยวิธีง่ายๆแบบนี้ หรืออาจจะเปลี่ยนจากรูปตกแต่งสวยๆมาเป็นภาพถ่ายของครอบครัวเก่าๆ เลือกหากรอบสวยๆที่เข้ากับภาพ จัดวางเป็นมุม ตกแต่งบ้านทาวน์โฮมสวยๆก็ได้ มองหาของตกแต่งอื่นๆเพิ่ม … Continue reading

ทาวน์โฮมได้รับความสนใจจากตลาดเป็นอย่างมากในปัจจุบัน

ปัจจุบันที่พักอาศัยประเภททาวน์โฮมเป็นที่นิยมกันมากขึ้น แม้ตามตำราฮวงจุ้ยโบราณจะไม่ได้กล่าวถึงหลักของทาวน์โฮมไว้ แต่คุณก็สามารถนำหลักฮวงจุ้ยไปประยุกต์ใช้ได้ ปัจจุบันทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ที่ประยุกต์ประโยชน์ใช้สอยแบบบ้านเดี่ยวเข้าไปอย่างสมดุลย์ ถือว่าเป็นทางเลือกที่น่าสนใจของผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย เนื่องจากราคาที่ดินที่ค่อนข้างแพงขึ้นทำให้ค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านเดี่ยวสูงขึ้นมาก และจากภายใต้ประโยชน์ใช้สอยที่ใกล้เคียงกันทาวน์โฮมได้ถูกออกแบบให้ประหยัด เนื้อที่ที่ดินมากกว่าจึงทำให้ราคาต่อหลังของทาวน์โฮมถูกกว่าบ้านเดี่ยวอย่างมีนัยสำคัญ ในขณะเดียวกันทาวน์โฮมได้รับการออกแบบให้มีลักษณะที่เหมาะกับความเป็นอยู่ของผู้อยู่อาศัยมากกว่าทาวเฮ้าส์หรืออาคารพาณิชย์ทั่วไป จึงทำให้ทาวน์โฮมได้รับความสนใจจากตลาดเป็นอย่างมากในปัจจุบัน เนื่องจากตำราฮวงจุ้ยโบราณ ไม่ได้มีการกล่าวถึงลักษณะในเชิงชัยภูมิที่ดีของทาวน์โฮม ทำให้ซินแสจำเป็นต้องมีความเข้าใจในการประยุกต์เอาศาสตร์ฮวงจุ้ยในสมัยก่อน เพื่อนำมาประยุกต์ใช้ร่วมกับสถาปัตยกรรมในปัจุบันเป็นอย่างมาก 1. บริเวณรั้วและประตูรั้วทาวน์โฮม ควรใช้รั้วโปร่งเพื่อให้การถ่ายเทของกระแสอากาศสามารถถ่ายเทมาทที่ประตูหน้า บ้านได้ดี เพราะเราให้ความสำคัญกับประตูบ้านมากเนื่องจากจะเป็นจุดแรกที่จะบอกว่าบ้าน ของเรามีฮวงจุ้ยที่ดีหรือไม่ ดังนั้นบริเวณรั้วทาวน์โฮมควรจะโปร่งที่สุด โดยสามารถใช้วัสดุได้ทุกชนิดไม่ว่าจะเป็น เหล็ก, แสตนเลส, ไม้จริง, ไฟเบอร์ซิเมนต์ หรือ ไวนิล 2. บริเวณลาดจอดรถ ไม่ควรเทระดับลาดออกไปบริเวณรั้วทาวน์โฮมมากไป ลานจอดรถที่ดีตามหลักฮวงจุ้ยควรมีระดับที่เทลาดเข้ามาที่หน้าบ้านหรือถ้าไม่ สบายใจเรื่องการระบายน้ำก็ควรทำระดับให้เป็นแนวระนาบ เพราะการเทระกับให้ลาดออกไปจากประตูบ้านนั้นจะทำให้กระแสอากาศไม่สามารถไหล มาสะสมตัวบริเวณหน้าทาวน์โฮมได้ หากประตูบ้านของเราหันรับองศาทิศทางที่ดีจะทำให้ทาวน์โฮมของเราไม่สามารถสะสม กระแสพลังแห่งความเจริญรุ่งเรืองได้ โดยลาดจอดรถไม่ควรมีระดับสูงกว่าพื้นถนนหน้าบ้านของเรามากเกินไปด้วย 3. ระดับชานพักหน้าประตูบ้าน ไม่ควรมีความสูงขึ้นมาจากลาดจอดรถมากเกินไป หากสูงในระหว่าง 15 – 30 ซม. ถือว่าเป็นระดับชานพักที่พอใช้ได้ ชานพักที่สูงมากเกินไปจะเป็นตัวกำหนดระดับพื้นภายในบ้าน การที่ระดับชานพักและพื้นภายในสูงกว่าระดับถนนภายนอกทาวน์โฮมมาก จะทำให้กระแสอากาศมีโอกาสในการไหลเวียนเข้ามาที่หน้าประตูบ้านไปสู่ในตัว … Continue reading

เลือกทาวน์เฮ้าส์มุมไหนให้ถูกหลักฮวงจุ้ย

ถ้าคุณกำลังมองหาบ้านทาวน์เฮ้าส์สักหลัง แต่ยังตัดสินใจเลือกตำแหน่งที่ใช่ไม่ได้สักทีล่ะก็ วันนี้มีความรู้เกี่ยวกับการเลือกทำเลทาวน์เฮ้าส์ จากเว็บไซต์ http://www.apthai.com/townhouseได้ให้ความรู้ดี ๆ เกี่ยวกับการเลือกทำเลบ้านเอาไว้ โดยอ้างอิงตามหลักฮวงจุ้ยดังนี้ บ้านหัวมุมดูจะเป็นบ้านที่นิยมกันสำหรับบ้านในรูปแบบของทาวน์เฮ้าส์ เพราะบ้านหัวมุมจะมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าหลังอื่น ๆ และให้ความรู้สึกที่ดีกว่า ที่ไม่ต้องไปติดกับใคร เพราะการอยู่ตรงกลางถ้าได้ข้างบ้านดีก็ดีไป แต่ถ้าได้ไม่ดีก็จะมีแต่เรื่องหงุดหงิดหัวใจ ยิ่งถ้าข้างบ้านเกิดต่อเติมบ้านมาปิดทึบทั้งสองข้างก็จะยิ่งแย่ใหญ่ เพราะบ้านจะถูกปิดกั้นโชคลาภไปในตัว ถือว่าอับโชค ตัวอย่างเหล่านี้มักมีให้เห็นกันอยู่เสมอ ๆ สำหรับผู้ที่ซื้อบ้านทาวน์เฮ้าส์ คนส่วนใหญ่จึงประกันความเสี่ยง โดยเลือกบ้านหลังริมเอาไว้ก่อนเพราะอย่างน้อยก็มีด้านหนึ่งที่เราสามารถควบคุมได้ แต่การเลือกบ้านหลังริมก็มีหลักเกณฑ์ในการพิจารณาเหมือนกัน ซึ่งจะคล้าย ๆ กับการเลือกซื้อบ้านเดี่ยว เช่น บ้านหลังที่อยู่ริมโครงการ (ติดกับโครงการอื่น), บ้านที่อยู่ติดกับทางแยกของถนนใหญ่ โดยเฉพาะทางที่เป็นสี่แยก หรือบ้านที่อยู่ทางหัวมุมด้านขวา ถือว่าไม่ดี ไม่ควรเลือก บ้านทาวน์เฮ้าส์หลังริมหรือหัวมุม ควรเลือกที่ด้านซ้ายของบ้านเป็นถนนจะดี แต่ไม่ควรเป็นถนนใหญ่ ยิ่งกระแสวิ่งในลักษณะโอบโค้งด้วยแล้วจะดีมาก บ้านหลังที่ดีที่สุดคือ บ้านมุมซ้าย เหตุผลก็ใช้หลักเสือขาว มังกรเขียวนั่นเอง ด้านซ้ายของบ้านควรเป็นสิ่งเคลื่อนไหว ส่วนด้านขวา เสือขาว ต้องนิ่งและมั่นคง แต่กรณีนี้ถนนทางด้านซ้ายของบ้านจะต้องเป็นถนนซอย ไม่ใช่ถนนใหญ่ เพราะถ้าเป็นถนนใหญ่ … Continue reading